Scoring IA 0–100 par bien
Chaque transaction DVF est scorée selon l'écart au prix médian local, la surface terrain, la surface bâtie et le type de bien. Plus le score est élevé, plus le bien était sous-évalué.
🔥 Données DVF officielles · Open data gouvernemental · 100 départements
Notre intelligence artificielle analyse 235 000+ transactions notariées DVF 2025 pour détecter automatiquement les biens vendus bien en dessous du prix du marché local. Score IA 0–100, carte cadastrale IGN, alertes email par département.
Un outil complet pour les investisseurs, chasseurs immobiliers et agents
Chaque transaction DVF est scorée selon l'écart au prix médian local, la surface terrain, la surface bâtie et le type de bien. Plus le score est élevé, plus le bien était sous-évalué.
Visualisez la hausse ou la baisse des prix au m² par commune depuis 2021. Comparez l'évolution entre maisons et appartements sur 5 ans de données DVF officielles.
Visualisez toutes les opportunités sur une carte interactive avec couche Cadastre officiel IGN, vue satellite et OpenStreetMap. Cliquez sur un bien pour tous ses détails.
Filtrez par code postal ou département, type de bien (maison, appartement, local commercial), score minimum. Recherchez exactement dans votre zone d'investissement.
Recevez chaque matin un email avec les meilleures opportunités de vos départements favoris. Ne ratez plus jamais une anomalie de prix dans votre secteur cible.
Chaque bien analysé renvoie directement vers SeLoger, Leboncoin, Bienici et PAP pour trouver des biens similaires actuellement en vente dans la même commune.
Exportez jusqu'à 500 opportunités filtrées en CSV pour intégration dans Excel, votre CRM ou vos rapports d'analyse immobilière clients.
Pour chaque bien, consultez le prix médian au m² de sa zone calculé sur les transactions réelles de même type. Une référence fiable pour estimer le sous-cotage.
Une méthodologie basée sur les données notariales officielles
Nous téléchargeons les 1 million+ transactions enregistrées par les notaires et publiées en open data par le gouvernement français sur data.gouv.fr — 100 départements couverts.
Pour chaque bien, nous calculons le prix médian au m² de sa zone (code postal + type) sur les transactions réelles et mesurons l'écart. Score 0–100 : plus il est élevé, plus le bien était sous le marché.
Filtrez, triez, comparez. Consultez la carte cadastrale IGN. Cliquez sur les liens pour trouver des biens similaires à vendre. Recevez des alertes automatiques sur vos zones.
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Les données DVF (Demande de Valeurs Foncières) sont publiées en open data par le gouvernement français sur data.gouv.fr. Ce sont les ventes réelles enregistrées par les notaires.
Nous utilisons les données DVF 2025, les plus récentes disponibles. Les nouvelles données sont publiées chaque année. L'onglet Tendances permet de visualiser l'évolution depuis 2021.
Non. Ce sont des ventes passées (2025) enregistrées par les notaires. Nous fournissons des liens directs vers SeLoger, Leboncoin et Bienici pour trouver des biens similaires actuellement disponibles.
Le score mesure l'écart entre le prix de vente et le prix médian au m² de la zone pour le même type de bien. Un score de 80/100 signifie que le bien a été vendu très en dessous du marché local.
Oui, à tout moment depuis votre espace compte, sans frais ni pénalité. L'accès reste actif jusqu'à la fin de la période payée. Vous bénéficiez d'un droit de rétractation de 14 jours conformément au droit européen.
Oui. Le plan Expert avec export CSV est idéal pour les chasseurs immobiliers, agents et marchands de biens qui souhaitent fournir des analyses à leurs clients ou intégrer les données dans leurs outils.
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